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疫情的启示,以后我们该买什么样的房子?

阅读数:8391 2020-02-12 22:10 来源:网易新闻
疫情过后,你对房子有什么改观?

2020的开端真的太难了,一场直击华中腹地、困住全国人民的疫情来势汹汹,举国上下全力“抗疫保家”。

这场疫情也影响了很多人的生活和居住观。由于各地政府鼓励居民不要外出聚会,居家活动成为主流。一天24小时待在家里,让人更多的反思家的安全性、舒适性、健康性。

我们一般认为,买房就是为了获得更好的教育医疗养老等生活条件,而经过这次的疫情,我们发现,有一项很重要的隐形条件一直被我们忽略了,那就是安全。

那么,待疫情结束后,我们应该买什么样的房子?

买什么样的房子住着更安心?

03年非典刚结束那会,有机构进行调查统计,有近29.5%的购房者认为接下来买房要把建筑安全和健康因素相结合,考虑低密度、通风好的房子。权威媒体人民网、北方网,在当时做了如下图标题的报导,明显可以看出当时大家对低密度房产的关注,社会舆论对购房理念的引导。

 
 

对于购房者来说,经历这次疫情之后,你一定会发现,有安全感的安心社区,是多么重要。所以,以后在购房上,就更应该关注如下方面:

1、要更加关注小区本身的建筑品质。

比如容积率要尽可能低,通风透气采光要好,小区楼间距要足够大,梯户比要合理;楼层的高度也尽量不要太高。甚至,前瞻性的好房子,还会在排水、排气、行走等方面设计防止交叉感染的机制。

2、要更加关注社区物业管理品质。

这次疫情期间,各小区的物业表现也是体现了项目实力的高低。一些应对疫情及时、措施全面、态度良好的物业服务,在这次疫情中也为开发商挣得“高印象分”。例如金科、保利、绿城、龙湖等品牌物业,均采取了系列挨家挨户登门排查、线上问诊、进出测量体温、外来人员一对一全程“跟踪”等防疫措施。

3、更加关注社区周边环境。

当健康成为民众关注的首要因素,在购房时,医疗配套的便捷性也将成为购房者考察住房的重要因素。

另外,宅家数十天,对于“囤货”不够的人来说,社区周边的商超配套就成了重要的补给场所,所以未来住家离商超的距离也或将成为购房者们考虑的对象。而靠近公园、离医院不远不近,小区绿化良好的社区,更适合生活。

对于居民来说,有一套环境好、物业好、建筑品质好的房子,同时还能兼顾通勤和上学,这才是完美房子,如果在一套房产上无法满足所有诉求,那至少第二套也要满足主要诉求。

4、房产核心价值仍然在于地段。

房产价值核心在于城市、地段和资源的叠加,这个几乎永远不会被改变。未来人口依旧会往大城市聚集,高密度的小区还会越建越多。有价值的房产,依然是地段为王,同时还有学校、商业和地铁的共同促成。


编辑丨易治平


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